高溫天氣來(lái)襲，小區(qū)外墻的玻璃突然發(fā)生爆裂，砸壞停在樓下前坪的小車，而車主未按規(guī)定停放，誰(shuí)來(lái)?yè)?dān)責(zé)？

午后在某小區(qū)前坪，一車輛的車頂被高空墜落的小區(qū)外墻玻璃砸壞。車主嚴(yán)某在保險(xiǎn)公司購(gòu)買了機(jī)動(dòng)車損失保險(xiǎn)等險(xiǎn)種，事故發(fā)生在保險(xiǎn)期限內(nèi)。事故發(fā)生后，小車被送去修理，產(chǎn)生維修費(fèi)21524元，保險(xiǎn)公司向嚴(yán)某支付該筆款項(xiàng)。車主嚴(yán)某向保險(xiǎn)公司出具《權(quán)益轉(zhuǎn)讓書》，授權(quán)保險(xiǎn)公司向責(zé)任方某物業(yè)公司追償。某物業(yè)公司拒絕賠償，某保險(xiǎn)公司遂向法院起訴，要求某物業(yè)公司支付該筆維修費(fèi)。

另查明，事發(fā)時(shí)，小車停放的位置未在指定停車線內(nèi)。

法院審理后認(rèn)為，本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為，某物業(yè)公司是否有義務(wù)承擔(dān)車輛維修費(fèi)？

某物業(yè)公司對(duì)小區(qū)負(fù)有安全管理的義務(wù)，外墻玻璃屬于公共外墻部分，玻璃發(fā)生爆裂造成他人財(cái)產(chǎn)的損害屬于該物業(yè)公司服務(wù)管理的范圍。涉案小車被高空墜落的玻璃砸壞后產(chǎn)生的維修費(fèi)，已由某保險(xiǎn)公司向車主嚴(yán)某進(jìn)行了墊付，雙方簽訂了《權(quán)益轉(zhuǎn)讓書》，嚴(yán)某將追償權(quán)轉(zhuǎn)讓給某保險(xiǎn)公司。保險(xiǎn)公司代為行使車主對(duì)物業(yè)公司請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利合法，法院予以支持。

同時(shí)，車主嚴(yán)某未按規(guī)定停放小車，具有一定過(guò)錯(cuò)，理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

法院酌定車主嚴(yán)某應(yīng)就小車的損失自行承擔(dān)30%的責(zé)任，某物業(yè)公司承擔(dān)70%的責(zé)任。綜上，法院依法判決某物業(yè)公司支付原告某保險(xiǎn)公司15066.8元。

某物業(yè)公司不服，提起上訴。二審維持原判。

法官說(shuō)法：《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十二條規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理?！?/p>

本案中，某物業(yè)公司作為小區(qū)的物業(yè)服務(wù)人，對(duì)小區(qū)負(fù)有妥善維修、養(yǎng)護(hù)等安全管理的義務(wù)，包括但不限于外墻墻面脫落、外墻玻璃發(fā)生爆裂等造成他人人身、財(cái)產(chǎn)的損害均屬于物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任的范圍，小區(qū)外墻炸裂玻璃屬于公共外墻部分，該物業(yè)公司未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處置小區(qū)外墻玻璃存在的安全隱患，未能充分履行其對(duì)小區(qū)共有部分的維修、養(yǎng)護(hù)以及安全管理職責(zé)，導(dǎo)致玻璃爆裂墜落砸壞車輛，應(yīng)對(duì)該損害后果承擔(dān)主要賠償責(zé)任。

法官提醒，物業(yè)公司需依約對(duì)小區(qū)共有部分如外墻玻璃等定期檢查、維護(hù)，消除隱患。否則，一旦共用設(shè)施致人損害，物業(yè)公司難辭其咎，需承擔(dān)相應(yīng)賠償。車主應(yīng)將車輛停放在指定區(qū)域，避免自身財(cái)產(chǎn)受損，維護(hù)公共秩序。希望物業(yè)公司和廣大車主引以為戒，共同營(yíng)造安全有序的居住環(huán)境。